Продається об'єкт Дерибасовская ул., Одеса, Одеська, Приморський  (№ 24-107-817)

Адреса: Дерибасовская ул., Одеса, Одеська, Приморський

Опис

Investment Opportunity in the Heart of Odesa, Ukraine
Exclusive Boutique Hotel Heritage Asset • Primorsk District

Предлагается к приобретению уникальный гостиничный комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце исторической Одессы — на улице Дерибасовской. Объект представляет собой редкое сочетание культурного наследия, престижной локации и стабильного доходного бизнеса.

•Локация и Историческая ценность: Золотой квадрат Одессы

Здание отеля — это великолепный памятник архитектуры XIX века, прошедший полную реставрацию.
Объект находится в окружении главных визитных карточек города, что гарантирует постоянный трафик туристов и бизнес-элиты:

Улица Дерибасовская — главная пешеходная артерия города (0 минут).
Одесский национальный академический театр оперы и балета — архитектурная доминанта Европы (в шаговой доступности).
Сквер «Пале-Рояль» и Приморский бульвар — самые престижные рекреационные зоны.

Инвестиционные и Технические характеристики:
Готовый прибыльный бизнес «под ключ» с высоким потенциалом капитализации

Общая площадь: ~2 220 м²
Текущий номерной фонд: 32 изысканных номера.

Потенциал масштабирования: Утвержденная техническая возможность увеличения фонда до 55 номеров, что позволяет инвестору гибко управлять доходностью (ROI).
Инфраструктура комплекса: Развитая экосистема внутри здания — премиальный ресторан, современный конференц-зал, SPA-зона (сауна), оборудованный спортзал и салон красоты.
Автономность жизнеобеспечения: Комплекс полностью независим (собственные резервные системы энерго-, водо- и теплоснабжения), что критически важно для бесперебойного премиального сервиса 24/7.

Финансовые условия:
Инвестиционная стоимость: 3 000 $ / м²

Закрытая база недвижимости- лучшие инвестиционные варианты и коммерческие площади от 200м2 до масштабных комплексов.

Об'єкт на карті